Deux nouvelles résidences en nue-propriété lancées à Saint-Cyr-sur-Loire

Le marché immobilier tourangeau continue d’attirer les investisseurs. Perl, filiale de Nexity spécialisée dans l’investissement en nue-propriété, annonce le lancement de deux nouvelles opérations à Saint-Cyr-sur-Loire : « L’Éclat » et « Le Domaine des Lys ». Les deux programmes totalisent 27 appartements, du studio au trois-pièces, commercialisés selon le principe du démembrement de propriété.

Pour l’entreprise, ce choix confirme l’attractivité de Saint-Cyr-sur-Loire, commune résidentielle située dans le prolongement immédiat de Tours et intégrée à Tours Métropole Val de Loire.

Saint-Cyr-sur-Loire, une commune recherchée aux portes de Tours

Avec près de 17 000 habitants, Saint-Cyr-sur-Loire figure parmi les communes les plus prisées de l’agglomération tourangelle. Située sur la rive droite de la Loire, elle bénéficie d’une proximité directe avec Tours tout en offrant un cadre de vie résidentiel marqué par la présence de parcs, d’équipements culturels et sportifs et d’espaces naturels.

Perl met également en avant les atouts de Tours Métropole Val de Loire, qui regroupe plus de 300 000 habitants et bénéficie d’une desserte importante grâce au tramway, au réseau ferroviaire et à l’aéroport de Tours-Val de Loire.

Deux programmes destinés aux investisseurs

La résidence « L’Éclat » comprendra 11 appartements implantés dans un quartier résidentiel à proximité des bords de Loire et du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Loire. Les logements seront proposés à partir de 69 000 euros en nue-propriété, avec une livraison annoncée pour le premier trimestre 2028.

De son côté, « Le Domaine des Lys » proposera des appartements accessibles à partir de 86 000 euros en nue-propriété. La livraison est prévue au premier trimestre 2029. Dans les deux cas, les logements seront confiés pendant 17 ans à Touraine Logement, qui assurera leur gestion locative en tant qu’usufruitier-bailleur.

Le modèle repose sur le principe de la nue-propriété : l’investisseur acquiert le bien avec une décote sur son prix de marché mais n’en dispose pas immédiatement. À l’issue de la période de démembrement, il récupère automatiquement la pleine propriété du logement.

Présent sur ce marché depuis plus de vingt-cinq ans, Perl indique avoir contribué à la production de plus de 12 000 logements à travers la France grâce à ce mécanisme d’investissement.